d88尊龙注册账号 - 房产的公摊面积怎么算?如何避免公摊陷阱?

日期:2020-01-11 14:01:26     浏览:4503    
购房者在买房之前可以先自己查阅楼盘资料,也可以聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件等。

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d88尊龙注册账号,买房的过程非常复杂。购房者在买房前需要做好准备。卖房子的时候,他们会在这个区域增加一个游泳池。因此,在买房时,购房者需要清楚地知道他们买的房子的池面积是多少。泳池区也是我们花钱买回来的地方。这对购房者来说非常重要。那么房子的泳池面积是如何计算的呢?如何避免掉入泳池区域陷阱?

住房池覆盖哪些区域?

泳池区域的范围很广。购房者需要清楚地知道游泳池面积的范围。一般来说,走廊、电梯、公共大厅、公共墙、建筑外的绿地和警卫室都是业主需要购买的泳池区域。开发商租用的地上停车位和出售的地下停车位不包括在游泳池区域内。

游泳池的面积尽可能小吗?

对于泳池面积的大小,买家希望泳池面积越小越好,因为泳池面积越小就意味着他们买房所需的支出越少,但搬进去后,每个人都希望泳池面积越大越好,因为泳池面积主要指的是大家一起使用的面积,如楼梯、大堂、走廊等。游泳池面积的大小和居民的生活体验都会受到影响。较小的泳池面积意味着建筑的美观和我们的生活舒适度将受到影响。如果你想减少游泳池的面积,你需要减少楼梯的宽度、走道的宽度、大堂和电梯的宽度,这些都会对社区的配套设施产生影响。

如何避免掉入泳池区域陷阱?

1.请求共享区域的数据

关于泳池面积的大小,如果买家想在买房时避开泳池面积陷阱,可以向开发商索要泳池面积数据,并要求他们提供详细数据。购房时,如果分摊面积误差较小,房价可以按实际面积计算,但如果分摊面积误差过大,购房者可以向开发商要求补偿。

2、获取相关信息

关于泳池面积的大小,虽然销售人员会告诉买家多少钱,但不同的公寓类型和不同的房子之间会有一定的差异。购房者在购房前可自行查阅建筑材料,或聘请律师从设计单位、规划单位、测绘部门等处查阅所购房屋的相关文件。

3.在合同中约定共享区域

购房合同是对购房者的保证。买受人可以在购房合同中说明共用部位,也可以明确写明项目的公共部位和公共房屋的共用建筑面积。对于该区域的这一部分,购房者应同意尽可能详细。越详细,对购房者越有利。如有争议,购房者可以根据合同充分保护自己的权利。

以上是关于如何计算房地产的分摊建筑面积以及如何避免陷入分摊建筑面积的陷阱。买房子时,买家应该清楚地知道他们买的是什么类型的房子,是高层建筑还是小型高层建筑。不同楼层的房屋共有建筑面积不同。买家可以先自己清楚地知道,然后判断房地产的分摊建筑面积是否合理。

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